整整三十多年的工作人生。
有二十七年在銀行或財務機構裡度過，而三分一是在前線貸款部，三分一在防詐騙/防洗黑錢部，餘下的是在有關借貸文件的部門工作，回想當時最怕的是貸款的利息改變(有很多信件或改動要通告客戶)，簡單來說，不喜歡RBA cash rate 有變。
2022年，三十年以來不曾有過的八連升， 從四月的cash rate 0.10%, 升至十二月的3.10%. 嚇怕了很多買房產的朋友們。
2023年開始了，二月七日會有結果，但今天已知通漲率是7.8% ，是自1990年，2022年12月 單月8.4%，又創三十年新高 (還有幾多記錄要創呢？)，本年初的話題是經濟復甦，三十萬新移民大軍，不知幾多萬的學生軍隊來澳，創記錄的租房空置率，把COVID 19 完全忘記了。
咁。。。即。。。係。。。點？
小弟會說，2月7日RBA 的九連升是不能避免，是加25 BP (Base points) or 50 BP？是3.35% 或3.60%？
這是會影響全年的經濟走勢， 好多"專家"預測到十二月，三或四次的加息後，上達到4.35% or 4.60%。這又意味着什麼？
1. 有很多慘租客，現在完全不是租客的市場，租高! 租高!
2. 最後低息情況的下流上車族，借到盡的他們，如何是好？以借了150萬房貸自住屋為例，2022年 4月至12月，還款金額加多了$2,501，"蜜月期”和”一年定息"的又借了150萬的朋友們，很快也加入大家。如何額外拿多二三千來每月供樓？
3. 今年有所謂的"行"盤再增加湧現。
但經濟是兩面刃，有好一面，今天買樓是用家天堂 ( 基於以上2及3點)。我下次會介紹一些應對方案。。請大家拭目以待。
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